Отчуждение жилых помещений

Отчуждение жилых помещений
Отчуждение жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним

1. Заявление родителей (личное присутствие обоих родителей);
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
3. Свидетельство о рождении;
4. Паспорт для ребенка, достигшего 14-летнего возраста;
5. Заявление несовершеннолетнего (старше 14-летнего возраста) о согласии на отчуждение и приобретение другого конкретного жилого помещения для него в результате сделки;
6. Согласие сособственников недвижимого имущества, распоряжение которым осуществляется (личное присутствие);
7. Копии правоустанавливающих документов на жилые помещения приобретаемое и отчуждаемое (предоставляются копии документов, подтверждающих основания приобретения жилого помещения: копия договора купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве, свидетельства о праве на наследство и т.д.)
8. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности или копии выписок ЕГРН на приобретаемое и отчуждаемое жилые помещения;
9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости на приобретаемое и отчуждаемое жилые помещения;
10. Справки из отдела УФМС России о лицах, зарегистрированных по месту жительства отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения (справки формы № 40);
11. Рыночная стоимость на приобретаемое и отчуждаемое жилые помещения (средства массовой информации);
12. Письменное извещение кредитной организации о согласии на включение несовершеннолетнего в число сособственников недвижимого имущества, являющегося предметом  ипотеки (залога), если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств.

Если приобретается жилое помещение по договору участия долевого строительства, дополнительно предоставить:

• договор участия долевого строительства, разрешение на строительство, копия проектной декларации;
• договор аренды земельного участка;
• договор страхования гражданской ответственности застройщика;
• документы, подтверждающие право проживания несовершеннолетнего на период строительства

Если приобретается жилой дом с земельным участком, дополнительно предоставить: 

• правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок;
• технический паспорт на жилой дом;
• кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок;
• справку о прописке;
• рыночную стоимость (средства массовой информации).

 
ст.ст. 26,28, 37, 250, 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации
ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации
ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ
Административный регламент по предоставлению территориальными отраслевыми исполнительными органами государственной власти Свердловской области - управлениями социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области государственной услуги «Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению  недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному», утвержденный Приказом Министерства социальной политики по Свердловской области от 12.08.2015 № 485.